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冉月强

荷叶塘占地两间垂直房 出让满二 7层实用 产权清晰无纠纷

15988527711
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  • 小区:荷叶塘
  • 地址:荷叶塘
  • 房型:9室9厅5厨5卫5阳台
  • 面积:470.00平米
  • 装修:普通装修
  • 楼层:1/7层
  • 朝向:
  • 房龄:12年
  • 房屋产权:商品房 渎雁襸詫颠E渎雁襸詫颠
  • 发布时间:2017-06-22 17:38:36
欢迎专业人士加群探讨,热线房产【总】群:92911130      房源编号:1570784

荷叶塘 9室9厅5厨5卫5阳台 470.00 m2 350 万元


二手房交易相关税、杂费 住宅(套间、别墅、排屋、垂直楼) 基准价:指交税的价格,即国土资源局评定登记成册备档的一个价格(一般远低于市场行情价) 0~90平(含) 满两年:首套(基准价*2%)、二套(基准价*2%)、三套及以上(基准价*4%) 未满两年:首套(基准价*7.34%)、二套(基准价*7.34%)、三套及以上(基准价*9.34%) >90平~140平(含) 满两年:首套(基准价*2.5%)、二套(基准价*3%)、三套及以上(基准价*4%) 未满两年:首套(基准价*7.84%)、二套(基准价*8.34%)、三套及以上(基准价*9.34%) 144平以上 满两年:首套(基准价*2.55%)、二套(基准价*3.05%)、三套及以上(基准价*4.05%) 未满两年:首套(基准价*7.89%)、二套(基准价*8.39%)、三套及以上(基准价*9.39%) 注:契税1%~3% 个税1% 增值税5.34% 印花税0.05% 其它(综合、商住、商服)不分年限,不分面积 基准价*4.55%+(基准价-原价)*5.34% 注:契税3% 个税1% 增值税5.34% 印花税0.05% 土地增值税0.5% 贷款(按揭)相关 一、贷款分为:按揭贷款、抵押贷款、公积金贷款 按揭贷款:5-20年;还款方式,可以分月还贷,利息低,首套无需上浮 贷款人群:上班族及做生意的均可办理。(还款压力小) 抵押贷款:1-2年;还款方式,月还利息,到期后一次性还本金 贷款人群:须要有营业执照(做生意的)才能办理。利息根据客户情况不同在基准利率的基础上上浮点 二、贷款年限:1—20年?(和房龄及贷款人年龄有关系)。 三、公积金贷款相关 首套:按契证价格*8成、按评估价格*7成(银行按低值贷) 二套:按契证价格*7成、按评估价格*7成(银行按低值贷) 四、按揭贷款人的规定: 1、男:年龄18周岁—60周岁/女:年龄18周岁—55周岁 2、信用良好,且没有犯罪记录 3、有偿还能力(月收入大于月还款的两倍、有银行流水账) 珍惜所托,一如亲为,专业赢得信赖 在这个虚假房源漫天飞舞的时代,我致力于提高服务质量,打造个人品牌,希望能给您更加直观的印象,我不是不会发低价的房源,因为,我不想我们的相识是从欺骗开始! 本公司专业提供二手房买卖、楼盘代理、代理产权过户、按揭贷款、房产资询及评估为客户提供热情服务,做到诚实守信!以优质房源,以专业的服务,打造精英团队,让客户买卖交易称心,放心,安心! 承接银行贷款过户代办一条龙服务 Thank you

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