类别:
搜索:

越早买房越好,可刚需拿什么来买?

来源: 发布时间:2017-09-09返回


我们的购房者可以说非常的疯狂,其实只要稍微那么一点点冷静一下,就可以发现很多观点是很矛盾的一个观点,比如说越早买房好,这个就很矛盾,从价格上讲,这个说法是没有错误,可是从年龄上来看,我们年轻一代,拿什么来买房,比如说刚需走出校门大学生,与其说让他们买房,比如说要他们父母买房,有媒体曾经说过,我们父母其实一辈子就做了两件事,一个是给自己买房,一个是给孩子买房,等真正有时间了,退休了,准备旅游,准备养老的时候,发现没钱了,那么钱去哪儿呢?我们再从这几个方面来看


首先,我们从城市范围来看,现在不管一线城市也好,还是其他城市也摆,可以说房价已经不是刚需能够买得起的,尤其是一线城市,现在一线城市算上父母支援,刚需都不一定能够完成上车,退而其次,在二线和二线以外城市还能上车,但是二线城市目前也有位置的限制了,不是随便买,从年龄层次来看,80,90后父母基本是年龄段基本在60,那么可以推断出来父母存款到底有多少,这是很明显,有观点认为我们现在城镇化还在进行,我们有足够刚需群体,可是仔细想一想,现在的刚需,到底有多大的购买力呢?他们有能力来承受目前的价位吗?别说一线城市,二线城市都不一定买得起

第二,从购房群体来看,炒房是越买越多,刚需买来居住是越来越少,也就说两级分化非常明显,我们房价处以上升趋势之中,看上去炒房都赚钱了,但事实上呢?随着刚需购买力日益下降,我们所谓一个投资回报还怎么产生,炒房除了房子可以说没别了,而且现在炒房群体也开始发生变化了,原来是真正有能力,他本身就够足够资金面来支撑,现在新一代炒房可以说没有资金面来支撑的,可房子依然不够买,我们购房者依然是很疯狂的,现在楼市字典里面已经没有了冷静二字,目前而言利率在上浮,可是对于购房者而言依然是无法冷静的,就算上浮,我也接受,也就说宁愿降低生活品质,我也要买房,夸张一点说法就是天天馒头,我也要买房,那么再这个情况下房价还怎么涨?

第三,在目前的价位之下,已经不是买房不买房的问题了,是我们所谓刚需拿什么来买的问题,资格问题可以说都不是问题,关键没钱,这个是问题,我们潜在购房者确实很多,比如说我们现在在一线城市打拼租房这些,都是潜在购房者,可是买得起吗?一线城市打拼收入是很高的,年薪超过10万是非常普遍的事情,但是在看看房价,越早买房越好,买得起吗?北京按照4万一个平米均价来计算,60个平米,240万总价,首付3成多少呢?72万,父母支援50万,剩下22万谁来出?刚需职场1年10万,还有12万,怎么办?这个算法还是建立在不吃不喝不住的基础上

越早买房越好,这个论点是没有错误,但是他有群体之分的,有能力当然没有问题,可对于大多数的刚需而言是不成立的,市场太疯狂了,我们刚需一族需要冷静,现在的房价不是你努力不努力的问题,不是你父母支援不支援问题,而是本身就买不起了,正如专家说的一句话,与其抱怨房价高,不如说我们年轻一代做出买房这个决定太早了,没有能力来承受这个价位,所以越早买房越好这个观点是一个很矛盾的观点,刚需需要冷静,我们绝大多数刚需冷静了,市场温度才会下降,温度下降了,房价自然就下降,现在市场太疯狂了,越早买房越好这是建立在有足够能力基础上,没有这个能力就不要做出这个决定,因为这是一个错误的决定
最新资讯
  • 义乌新崛起高档菜场——北苑菜...
  • 义乌城区住宅,将实行全装修成...
  • 没有房产证也没有土地证的房子...
  • 致农民:这4种农村房屋将会被...
  • 土地确权证里的成员以后和土地...
  • 复制化开发时代落幕之后,这家...
  • 农村土地征收流转补偿标准出炉...
  • 农村土地不确权可以建房子吗?...
  • 土地确权:农民自己花钱盖起来...
  • 农民注意宅基地确权后 不要忽...
  • 农村集体土地房屋拆迁程序...
  • 下半年农村户籍改革新制度,要...

  • 最新二手房

    友情链接